河南程功律师事务所

2010年2月26日，王小姐与张先生因性格不和，王小姐以夫妻感情破裂为由将张先生诉至法院，要求解除与张先生的婚姻关系，主张系争房屋产权归其所有，王小姐向张先生支付系争房屋价值一半的房屋折价款。

一审期间，王小姐与张先生就夫妻感情已经破裂这一事实均无异议，但就系争房屋的分割存在较大分歧。

本案争议的焦点是：王小姐能否基于共同共有的房产登记事实主张享有房屋。

【法庭判决】

一、准予张先生与王小姐离婚;

二、离婚后，位于浦东新区的系争房屋产权归张先生所有，该房屋尚未归还的银行贷款由张先生负责偿还，张先生于本判决生效之日起十五内内支付王小姐房屋折价款人民币300000元。

王小姐对一审结果不服，上诉至上海市第二中级人民法院，二审维持原判。

【律师分析】

代理律师认为，本案系争房屋虽然系张先生婚前购买，但婚后张先生自愿将该房屋产权变更登记在张先生、王小姐名下，并登记为共同共有，故该房产应当认定为张先生、王小姐的共同财产，依法应当予以分割，具体分割方式，应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后，结合房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，王小姐要求分得房屋价值一半的财产权益于情于理都不合适，王小姐主张房屋产权归其所有、向张先生支付相应房屋折价款的诉求不应得到支持。

法院最终采纳了本律师的代理观点。